债券代码：149610.SZ 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
对于“21 中交债”票面利率退换和回售现实概念第三次教导性公告
紧迫教导：
行公司债券召募证明书》（以下简称“《召募证明书》”）的商定，公司行为“21
中交债”（债券代码：149610.SZ）的刊行东谈主，有权决定在存续期的第3年末退换
本期债券存续期后2年的票面利率。左证现时的阛阓行情，公司决定在本期债券
存续期第3年末下调本期债券票面利率，即“21中交债”债券存续期后2年的票面
利率为2.89%。
投资者有权选拔在投资者回售登记期内进行登记，将握有的本期债券按面值一齐
或部分回售给刊行东谈主，或选拔络续握有本期债券。
记期内登记；若投资者未作登记，则视为络续握有债券。
币100元/张（不含利息）卖出握有的“21中交债”。投资者选拔回售可能会带来
亏欠，敬请投资者注重风险。
日（仅限交游日）。
部背负。刊行东谈主策动变化等带来的投资风险，由转售债券受让方自行承担。刊行
东谈主将按相干轨则办理转售业务，转售完成后将刊出剩余未转售债券。本期债券是
否进行转售以回售效能公告知道为准。
为保证投资者回售选拔权相干职责的顺利进行，现将相劳动宜公告如下：
一、本期债券利率退换情况
本期债券在存续期内前3年（2021年8月25日至2024年8月24日）票面利率为
存续期后2年（2024年8月25日至2026年8月24日）的票面利率为2.89%。本期债券
给与单利按年计息，不计复利。
退换票面利率前，存续期内的债券派息兑付列表如下：
证券 每张兑付 每张派
业务 派息/兑付 年利率 每张派息
序号 起息日 规画 本金额 息金额
类型 日 （%） 额（元）
面值 （元） （元）
退换票面利率后，存续期内的债券派息兑付列表如下：
证券 每张兑付 每张派 每张派息
业务 派息/兑付 年利率
序号 起息日 规画 本金额 息金额 /兑付额
类型 日 （%）
面值 （元） （元） （元）
一齐
兑付
二、本期债券回售现实概念
。以 1 张（即面值 100 元）为
一个回售单元，回售金额必须是 100 元的整数倍且不少于 100 元。
本公司，在回售呈报日通过深圳证券交游所系统进行回售呈报，当日不错撤单，
当日收市后回售呈报还是阐发，相应的债券将被冻结交游。要是当日未能呈报成
功，或有未进行回售呈报的债券余额，可于次日络续进行回售呈报（限回售登记
期内）。在回售资金到账日之前，如握有的本期债券发生法则冻结或扣划等情形，
债券握有东谈主本次回售呈报业务失效。
日（仅限交游日）。握有东谈主通过系统呈报回售排除后，有用的请求排除份额将在
回售排除呈报阐发后次一交游日复原可交游气象。回售相干指示惩概念例治安
为：排除回售呈报指示、回售呈报指示。请投资者瞻念察存在相干风险。
司为登记回售的债券握有东谈摆布理兑付。
手续即视为债券握有东谈主烧毁回售，甘愿络续握有本期债券。
行东谈主策动变化等带来的投资风险，由转售债券受让方自行承担。刊行东谈主将按相干
轨则办理转售业务，转售完成后将刊出剩余未转售债券。本期债券是否进行转售
以回售效能公告知道为准。
三、回售部分债券付款安排
率为 3.52%，每 10 张“21 中交债”派发利息为东谈主民币 35.20 元（含税）。扣税后
个东谈主、证券投资基金债券握有东谈主本体每 10 张派发利息为东谈主民币 28.16 元；非居
民企业（包含 QFII、RQFII）得到的本体每 10 张派发利息为 35.20 元。
呈报効率对本期债券回售部分支付本金及利息，该回售资金通过中国证券登记结
算有限背负公司深圳分公司算帐系统插足投资者开户的证券公司的登记公司备
付金账户中，再由该证券公司在回售资金披发日划付至投资者在该证券公司的资
金账户中。
四、对于本次付息对象交纳公司债券利息所得税的证明
左证《中华东谈主民共和国个东谈主所得税法》以过甚他相干税收法例和文献的轨则，
本期债券个东谈主投资者应交纳公司债券个东谈主利息收入所得税。
本期债券利息个东谈主所得税将长入由各兑付机构细致代扣代缴并顺利向各兑
付机构场地地的税务部门缴付。本期债券的个东谈主利息所得税征缴证明如下：
（1）纳税东谈主：本期债券的个东谈主投资者。
（2）纳税对象：本期债券的利息所得。
（3）纳税税率：按利息额的 20%征收。
（4）纳税相貌：个东谈主投资者在兑付机构领取利息时由兑付机构一次性扣除。
（5）代扣代缴义务东谈主：细致本期债券付息职责的各兑付机构。
左证 2018 年 11 月 7 日发布的《对于境外机构投资境内债券阛阓企业所得税
升值税战略的奉告》
（财税[2018]108 号）及国务院常务会议决定，自 2018 年 11
月 7 日起至 2025 年 12 月 31 日止，对境外机构投资境内债券阛阓得到的债券利
息收入暂免征收企业所得税和升值税。上述暂免征收企业所得税的界限不包括境
外机构在境内成就的机构、场面得到的与该机构、场面有本体研讨的债券利息。
左证《中华东谈主民共和国企业所得税法》以过甚他相干税收法例和文献的轨则，
其他债券握有者的债券利息所得税需自行交纳。
五、本期债券回售的相干机构
研讨东谈主：王婷
电话：023-67530016
传真：023-67530016
研讨东谈主：张昕艺
电话：010-85556994
传真：010-85556405
（本页无正文，为《中交地产股份有限公司对于“21 中交债”票面利率调
整和回售现实概念第三次教导性公告》的盖印页）
中交地产股份有限公司
年 月 日
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