中新网5月6日电 武汉市住房保险和房屋惩处局发布《对于进一步优化完善促进我市房地产市集牢固健康发展战略程序的见知》战略解答。

“一、加大对新城区援手力度。统筹鼓舞新城区城市基础配套设施确立，各干系区、市直干系部门蚁合优质阐扬、医疗等寰球配套资源援手新城区要点区域发展。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过寰球服务平台苦求购房花消券用于购房。各新城区可纠合辖区施行，对于种种东谈主才、多子女家庭、非本市户籍住户家庭购房，进一步制定援手住房花消程序。东湖高新区、武汉经开(汉南)区、长江新区参照扩张。”

问：干系区要点区域包括哪些？

答：干系区要点区域主要包括：东西湖区将军路板块、径河板块，黄陂区盘龙城板块，江夏区大桥板块、五里界板块，新洲区邾城板块、双柳板块，蔡甸区蔡甸街北、东、南板块、大集板块、奓山板块，以及东湖高新区光谷中心城板块、改日科技城板块、花山板块，经开(汉南)区沌口板块、军山板块、纱帽板块，长江新区谌家矶板块、武湖板块、阳逻板块等。

问：购房花消券通过什么寰球服务平台披发？购房主谈主如何苦求领取？

答：购房花消券通过安堵链平台披发。2024年12月31日前，购房主谈主可通过“安堵链”APP的“房展会专区”苦求领取5-10万元购房花消券。

问：哪些特定时势不错使用购房花消券？

答：由干系区(新城区、东湖高新区、经开(汉南)区、长江新区)的商品住房时势向安堵链平台建议苦求，经市房管部门审核备案，不错参与使用购房花消券。我市第一批参与使用购房花消券的商品住房时势共有103个(其中，东湖高新区21个、经开(汉南)区13个、长江新区14个、东西湖区15个、蔡甸区6个、江夏区10个、黄陂区22个、新洲区2个)，具体时势清单可在“安堵链”APP进行查询。

问：购房花消券如何使用？

答：2024年12月31日前，已在“安堵链”APP领取购房花消券的购房主谈主，可通过线上或线下在参与使用购房花消券的商品住房时势中选房。购房主谈主完成选房并与征战企业已毕认购意向后，征战企业协助购房主谈主在线锁定房源，核销购房花消券，并完成网签手续，购房花消券获胜抵扣房屋总价款。

“二、强化住房公积金贷款程序。优化住房公积金个东谈主住房贷款套数认定圭臬，实行“认房不认初次贷”。阶段性调度他乡贷款使用条目，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地截止。对武房发〔2023〕8号文献中对于“阶段性调度住房公积金贷款额度”战略延迟至2024年12月31日。”

问：“认房不认初次贷”的具体圭臬是什么？

答：为加大公积金对通过房屋置换的方式改善住房条目的援手力度，实行“认房不认初次贷”，即仅使用一次公积金贷款的缴存东谈主家庭，名下在本市无住房，再次使用公积金贷款购买住房时，扩张我市首套房公积金贷款战略。但对于在我市存在两次及以上公积金贷款纪录的缴存东谈主家庭，不予贷款。

问：公积金他乡贷款使用条目是什么？该战略有用期多长？

答：2025年4月30日(含)前，公积金他乡贷款对象范畴扩大至世界各城市公积金缴存员工，取消借款东谈主(含妃耦)须武汉市户籍的截止条目。

“三、调度家庭首套住房贷款套数认定圭臬。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个东谈主生意性住房贷款时认定为首套住房。”

问：挂牌出售家庭独一住房再购房享受商贷首套贷战略具体如何办理？

答：对于在我市仅有一套住房的家庭，2024年5月6日起在“武汉市二手房交游服务网”办理挂牌出售手续后再购房的，购房主谈足下理银行生意贷款时，应寄予生意银行向武汉市房产信息中心苦求家庭住房套数认定。需按照要求填写购房主谈主及家庭成员身份信息、已办理新建商品房预签约信息备案的条约编号或所购二手房屋的不动产权证号(房屋总计权证号)等信息，提交购房主谈主的身份证、授权寄予书等影像件贵府，并向生意银行陈说挂牌出售房屋信息等。武汉市房产信息中心按照贷款银行提交的苦求，查询购房主谈主家庭住房情况，并向贷款银行响应《借款东谈主家庭住房信息认定效能见知单》。贷款银行根据房管部门的响应效能进行贷款审核。

“五、扩充“卖旧买新”交游新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房处所区财政部门对其出售原自有住房已交纳的升值税按计税价钱的1%赐与补助。”

问：如何苦求换购住房的升值税补助？

答：换购住房的升值税补助按照“先缴后补”原则披发。允洽换购住房升值税补助优惠战略的购房主谈主交纳升值税(5%)后，可于2024年5月6日起，登录“武汉住保房管服务服务”微信小门径苦求升值税补助，按要求上传新建商品房网签备案条约、已交纳的升值税发票、购房主谈主本东谈主银行卡等贵府影像件。自苦求之日起30日内，按照已交纳的升值税计税价钱的1%将补助资金披发至购房主谈主的银行卡。

“九、优化购房落户手续。家庭在我市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋总计权证(不动产证)条目的，可凭经备案的《商品房买卖条约》及缴费笔据等正当踏实住所阐扬材料、个东谈足下证欢喜，苦求提前办理辖区购房落户手续。”

问：该项战略什么时辰实施？需要提交哪些贵府？

答：当今欧洲杯正规(买球)下单平台·官方全站，公安部门正在会临幸管部门考虑制定该项战略的实施详情、收件贵府圭臬，预测将于5月份内实施。（中新财经）