新委用的大关高端住宅望品，首套二手房意向成交了。

一套位于3楼的139.3平方米4室2厅，上周日（3月31日）以695万元的总价意向成交，折合单价约5万元/平方米。这个价钱接近当初的开盘均价。

2021年11月底望品开盘时，高层均价50180元/平方米。

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望品位于杭州通讯器材商场东朔标的，小区共有7幢住宅，4幢高层和3幢洋房，旧年12月底刚委用。

这套屋子位于18楼的3楼，20天前挂牌。左证贝壳平台上的房源期间轴，这套屋子挂价逾越800万元，之后沿途下调。上周下调到750万元时，就有许多中介在力推这套房源，因为听说房主的阵势价位还可以再低点，众人齐以为这套屋子随时齐有可能出掉，会成为望品成交的第一套二手房。

这套屋子位于小区南侧沿马路楼幢，属于中间套，进门是个玄关，客餐厅分置玄关南北侧，北面和南面各有2个房间，算是四叶草户型。

屋子北面，可以看到小区的蓝救济泳池，南面可以望见隔着八丈井东路的一个泊车场。东南边向可以看到德胜小学（南苑校区）的操场。

望品实景

因为挂价够低廉，这套屋子最近一周有84组客户上门看房，挂牌以来带看量达到177组。

成交前，屋子的挂牌价定格在699万元，单价刚好是开盘时的高层均价50180元/平方米。

上周日下昼，时时有中介发音讯说，这套屋子成交了，总价695万元。

图源：贝壳找房

左证当初的一房一价表，这套屋子购入价约657万元。

加上契税、贷款利息等，中介小胡算过，资金老本估量逾越690万元。当前以695万元的总价成交，差未几“平平过”。

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望品共有246套房源，新址开盘时一把清光，中签率13.85%，有房家庭拼社保142个月。委用自后看，铝板+大玻璃的望品，在大关南四苑、大关南二苑等一众老屋子的环绕中很是出挑。

要是莫得学区需求，自住是很自在的。小区容积率只消1.8，在这主城区比拟稀缺。滨江的蓝救济泳池很漂亮，小区内架空层、童玩空间齐作念得可以。

望品委用实景

足下大关公园、钱江商城、水晶城购物中心、城北体育公园齐在600米以内，很是便捷。

最近30天，望品在贝壳的带看有1015次，算是热度相配高了。

望品往西过了上塘路，即是告捷河好意思食街。站在好意思食街上，能看到雷同是铝板+玻璃幕墙外立面的杭源里，不同的是格调不一样，杭源里充满科技感。两者步行距离不到700米，位于上塘高架东西两侧。这两个小区亦然足下唯二的次新小区。

杭源里的高层，当前挂价最低的是一套位于顶楼的138平方米4室2厅，价钱899万元。比望品的最廉价足足高了200万元。

杭源里实景

收获于位置好，边上即是地铁站，再加上有卖鱼桥小学的学区加抓，杭源里当前价钱比拟安谧。委用后杭源里共网签19套，当前高层的成交单价在6-6.5万元/平方米之间。

年前有一套108平方米的中楼层，成交价666万元，单价6.16万元/平方米。还有一套138平方米的低楼层，成交价870万元傍边，单价约6.3万元/平方米。

中介小杨说，望品和杭源里品性差未几，望品园区更胜一筹，泳池也更漂亮，要是迢遥卖的话，价钱跟杭源里应该差未几。

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望品那套低总价屋子，仅仅个例。

当前通盘这个词小区在贝壳APP上共有挂牌24套，挂牌单价在6.3-7.6万元/平方米。

中介小杨说，刚委用的小区比拟容易捡漏。因为业主一手买进后，要是半途有什么变故或经济危急，需要靠卖房惩处。是以不少次新小区能捡漏性价比拟高的屋子。

至于改日价钱何如，还需要商场历练。