炒股就看金麒麟分析师研报，泰斗，专科，实时，全面，助您挖掘后劲主题契机！

　　碧桂园2024年报出炉。

　　3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报认真出炉。公司客岁兑现总收入约2528亿元，包摄股东应占损负约328亿元，同比大幅收窄；权利合同销售金额约472亿元，权利合同销售面积约492万平方米。

　　近三年累计交房170万套

　　面对严峻的行业挑战，碧桂园暗示“毫不躺平”。

　　一方面，碧桂园正千方百计筹集保证名堂设备所需支付的资金，尽最大奋发作念好销售，匹配商场需求制定对应供货计划。同期，进一步加大钞票周转力度，自2022年以来已处置难销类钞票及周转千里淀资金回笼超600亿元。

　　举例，2023年8月，碧桂园出售了其所合手广州亚运城联营名堂公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让合手有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，当今策动主要用于保交楼等名堂成就开支。

　　另一方面，通过最大遏抑削减支拨，大幅压降非中枢非必要的运筹帷幄支拨，优化组织架构，促使公司2024年营销及商场现实本钱和行政用度在2023年度的约180.33亿元的基础高下落40.2%至2024年度的107.83亿元，持续接济资源使用终局。

　　此外，碧桂园成立于今，控股股东杨惠妍及眷属已通过借款、增合手股票、购买债券、以股代息等多种样子累计撑合手公司总和约416亿港元，且从未减合手股票。其中，2021年于今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款撑合手。

　　陈述期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计委用房屋超38万套，累计委用面积约4608万平方米，触及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计委用房屋约170万套，委用量在第三方榜单上合手续突出。

　　杨惠妍明确暗示，2025年上半年，碧桂园的要点职责以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入闲居运筹帷幄状态作念好准备。“无论际遇多大的清贫，只有怀抱信心，积极寻找处理问题的次序，事情就能上前鞭策。即便流程不会一帆风顺，公司也能在鬈曲中成长，在挑战中前进。”

　　此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在合手续鞭策中。陈述期内，博智林在研建筑机器东谈主近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。遏抑当今，已有28款建筑机器东谈主干预交易化行使，工作障翳31个省级行政区超1100个名堂；累计委用近4000台次，累计行使施工面积超2000万平方米。

　　凤凰智拓建管公司业务雷同得到发达。遏抑2024年12月，凤凰智拓已累计联络代管代建名堂200多个，累计经管面积1868万平方米。当今在管代建名堂近40个，在管设备面积近734万平方米，障翳寰宇20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指征询院《2024年中国房地产代建企业新签领域名次榜》第十名。

　　债务重组有序鞭策

　　年报表示，遏抑2024年12月31日，碧桂园总钞票为10358亿元，高于总欠债金额，净钞票仍有约513亿元。

　　此前在碧桂园2025年度职责会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍暗示，对公司归附闲居运筹帷幄稀奇有信心。“刻下策略环境合手续向好，商场方面，一线城市正在迟缓归附，部分区域也呈现高潮趋势。从公司本身来看，咱们仍然有广宽的钞票，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及眷属的合手续撑合手，这些齐为咱们的将来发展奠定了坚实基础。”

　　与此同期，碧桂园债务重组职责也在有序鞭策。据先容，碧桂园积极主动与各利益联系方调换，接洽包括境外债务的举座重组、债务期限的合理蔓延以及融资本钱的适度裁减等多种主动债务经管举措。当今，公司正在与债权东谈主进行重组决策细节的筹商，并争取联系债权东谈主的撑合手。

　　此前，碧桂园已于1月9日公告秘书了其境外重组提案的关节要求，记号着公司境外债务重组得到枢纽发达。

　　据接近碧桂园的知情东谈主士暗示，完成境外重组后，该部分债务将进入新的公约安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的背信风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望阐明数百亿大额重组收益，净钞票将迟缓大幅加多。

　　2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面持续有新音信传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所发达。

　　分析东谈主士觉得，面对阶段性逆境的房企通过债务重组减弱债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务景况，同期也开释出更多资源用于保险房屋如期委用，使房企大概更专注于提高工程质地和加速交房程度，从而增强购房者的信心。

　　永恒来看，房企冲突债务僵局，归附闲居运筹帷幄进入正向轮回，既能为业主、投资者以及合营伙伴带来愈加可靠的保险，也有助于所有这个词行业的踏实健康和可合手续发展。

　　克而瑞地产征询指出，近期一系列的策略利好，让房企和债权东谈主看到了行业的更多但愿，成心于推动房企债务重组和行业健康踏实发展。

　

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：杨红卜 开云kaiyun